Hond en een huurwoning

Hey iedereen,

Sinds midden 2019 wonen mijn vriend en ik in een prachtig huurwoning (rijtjeshuis) aan de rand van een natuurpark. Ook in de wijk is erg veel groenvoorziening. Een ideale plek dus voor een hond! Onze verhuurder heeft er geen problemen mee en ook een aantal buren, die dezelfde verhuurder hebben, hebben een hond/kat. We hebben het hier overigens zo naar ons zin dat we er voor langere tijd willen blijven wonen.

Nu is het zo dat we binnenkort een nieuwe verhuurder krijgen (dit geldt voor al huizen hier in deze blokken). We hebben een contract getekend voor 2 jaar, dus die eerste 2 jaar gelden de regels zoals al in het contract staat. We weten niet wat de regels worden van de nieuwe verhuurder, maar we vroegen ons af; wat als die geen honden/katten toestaat? Wat voor rechten hebben we dan? Heeft iemand hier ervaring mee? 

Ik heb hier geen ervaring mee maar hoor hier al jaren allerlei meningen over. Dus ben even gaan zoeken en wat ik er over kan vinden is dat het hebben van een huisdier valt onder jouw privé leven en daar heeft de verhuurder in principe niks over te zeggen. Tenzij jouw huisdier de verhuurder aantoonbaar benadeelt (door schade te maken in de woning of overlast te veroorzaakt etc). 
Dus zelfs als het huurcontract zegt dat je geen huisdieren mag hebben betekend dit niet dat de verhuurder dit mag eisen van je. 

https://www.woonbond.nl/vraagbaak/mag-mijn-verhuurder-huisdieren-verbieden

https://hartvoordieren.nl/huisdieren-de-huurwoning-wat-mag/ 

Misschien is dit ook wel een vraag voor het juridisch loket o.i.d.?

Er is ooit een aflevering geweest bij de rijdende rechter over het hebben van een hond in een koopappartement dus een iets andere situatie. Waar twee bejaarden tegen de reglementen van de vereniging van eigenaars een hond hadden en na dat deze overleed ook weer een nieuwe aanschafte en daar ging het fout. Daar vonden de buren wat van. Conclusie van die aflevering was dat het heel moeilijk is om het bezit van een hond op die manier te verbieden omdat je volgens de Nederlandse grondwet vrij bent om een hond te hebben en dat stond boven de vve en het reglement wat ze hadden opgesteld. Nu gaat het hier om een huurwoning en dan is de situatie wel wat anders. Echter denk ik dat er in NL weinig huurwoningen zijn waar een hond pertinent verboden is. Ik ken ook mensen in huurwoningen met een hond. Als je daar "gezeik" mee krijgt door geluidsoverlast is dat een ander verhaal en heb je een kans dat de verhuurder jou gaat verplichten (in tegenstelling tot een koopwoning) om een oplossing te zoeken voor je buren. Dat kan uiteindelijk betekenen dat ze je verzoeken de hond weg te doen. Maar als je buren hebt die ook een hond hebben schat ik in dat de kans op dergelijke escalatie misschien wat minder is. Overigens kun je met één en ander rekening houden voor je een ras kiest en een hond aanschaft.

Ze mogen in principe niet weigeren. 

Nu, op goede voet staan met je huisbaas is natuurlijk wel belangrijk. Ik ben ook diverse keren afgewezen omdat ik honden heb. Maar ik begrijp dat wel. 

Hier een huurwoning, geen probleem, maar er is een maximum aan verbonden, en dat ligt aan je verhuurder,....en de hond mag geen overlast geven...hier dan...ik woon in een dorp en huur een huis van een woningcorporatie, een blokje van vier, en alleen maar ouderen, geen hond in de straat hier, ik heb een schutting laten plaatsen met doorkijkjes, de buren kwamen kijkn en zeiden dat het een ...varkenskot was, en ik vertelde uit een lolletje dat er een huisvarkentje zou komen....die hebben direct aan de bel getrokken en de huisbaas kwam poolshoogte nemen, had net mijn Bams....vertelde wat ik gezegd had naar aanleiding van hun...varkenskot belevenis...de huurder moest er hartelijk om lachen en vertelde me dat ik zelfs toestemming zou hebben voor een hangbuikzwijntje, hahahaha......ik mocht huisdieren houden maar wel aan een maximum...

   Buren zijn niet gewend hier dat de tuin omheind is, en ik wilde datmijn honden veilig in de tuin zouden verblijven vandaar dat ze aan de bel trokken....

"Er bestaat geen wet die een huurder uitdrukkelijk het recht geeft om huisdieren te houden. Toch kan je het houden van huisdieren zien als een onderdeel van het recht op privéleven, gezinsleven en woonplaats, zoals dat bepaald wordt in artikel 8 van het Europees Verdrag ter bescherming van de rechten van de mens (EVRM)."

Verhuurders mogen huisdieren niet weigeren.

Alleen als de dieren overlast geven, mag hij iets doen ( naar de rechtbank stappen)

In Nederland kan het je niet verboden worden. Alleen bij overlast kan de woningbouw eisen stellen.

In koopappartementen kan de Vereniging van Eigenaren (VVE) door hun statuten wel degelijk honden verbieden.

Ik werd hier zelf mee geconfronteerd in de tijd dat ik een appartement wilde kopen.

Een jurist van mijn rechtsbijstandverzekering zocht uit of dit verboden kan worden. Helaas geen schijn van kans om dit via een rechtszaak aan te vechten.

Bedankt voor alle reacties! Het punt is dat de hond er dus al is en ik een nieuwe verhuurder krijg, ik weet niet welke eisen hij gaat stellen.

Zojuist heb ik vernomen dat er niks aan het huurcontract zal worden veranderd. Wat betekent dat ik er gewoon in mag blijven met mijn hond :) 

Daarover ging die uitzending van de rijdende rechter net.

De VVE had verloren: mochten zich niet bemoeien met het privé  leven van medebewoners.

Rechter baseerde zich op dat Europees Verdrag.

" Bedankt voor alle reacties! Het punt is dat de hond er dus al is en ik een nieuwe verhuurder krijg, ik weet niet welke eisen hij gaat stellen.
Zojuist heb ik vernomen dat er niks aan het huurcontract zal worden veranderd. Wat betekent dat ik er gewoon in mag blijven met mijn hond   "

Danielle

Fijn, je hebt de hond al...dat zou dan heel raar zijn dat je er uit gezet wordt als je de hond houdt, gelukkig geen problemen voor jullie.

Fijn dat het contract hetzelfde blijft. Ook al zou je volledig in je rechts staan als je de hond wil houden, dan nog zit je niet te wachten op juridisch geruzie. Gelukkig is dat niet nodig dus